品牌是怎么样做起来的 你的房子都是怎样建起来的?又是怎样装修入住的?

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品牌是怎么样做起来的

你的房子都是怎样建起来的?又是怎样装修入住的?

你的房子都是怎样建起来的?又是怎样装修入住的?

谢邀!除了农村自建房、土豪显贵自建别墅外,第一个问题的答案来自于房地产开发商。
对于装修来说,其中的猫腻可谓是环环相扣。那我就揭露一下装修的神级天坑。
1 全包和半包
全包和装修公司谈好总价,(今天只谈普通居民住房),可以说你有多少钱装修公司都可以给你装出来,自然你花的越多装修公司挣的越多。一般来说,7—30万为宜。像城市住房水电大都装好,也有部分没装的,因为房价基数高基本囊括在内。对于没装的,自己装房实际面积110平,水电,回填下来3万左右。而这里边(中等品牌)电线,地暖管,水管,(回填砂石)是自己批发市场买的,价格的话自然谈的是偏低一些。等于给装修公司掏这部分的人工费。也考虑让装修公司做这部分,但是在装修公司对同等东西报价后,自己也在市场跑了三四家左右,很多东西都是加价二三十以上的,个别的也是有翻倍,几乎是市场上什么价,提供给我们什么价,谈价空间非常小,这也是装修公司的利润渠道所在,初步估算,装修给出的报价在4万到4.5万。
水电防水做完就是吊顶,吊顶这部分由装修公司负责,材料他们也包含在内,期间谈好的水电,吊顶,贴瓷,刮白都由他们做,除了吊顶,刮白外其他材料均自己买。这部分议价后给的装修公司3.5万块钱,等于他们更多的是人工费。这部分的议价空间就非常大了,起初要5–6万,仅仅是因为少了自己买电线这一项,后来提出自己买!加上磨价定到3.5万。
瓷片这部分是装修公司很想做的!一般市场报价七八十的瓷片,议价后三十多不到四十!有些瓷片卖二三百,甚至更多,那是些所谓的牌子漫天要价。装修公司往往和瓷片商默契配合,就算让你去了,哪怕不卖给你,也不会把价降下来太多。这部分,房子整体用到的所有瓷片,七八千左右不到一万。装修公司一般报价1.5左右。
后来到电视墙,装修公司说他们不做这部分的,做要加价两千到三千,后来没做就用石膏板先做了个框架准备贴壁纸。
以上是基础装修,不算家具,门,防盗网,厨房,壁挂炉,壁纸,自己亲力亲为7–8万。因为有中央空调自己买的,一拖四3万左右,门,防盗网自己买的1.5万,厨房柜台加赠品1万,壁挂炉1万,这些基础硬装加上一些零碎物品的购买下来花费最少12万。同等标准,按装修公司下来20万左右。
后期加上软装一套本来十万解决的房,花费17—18万。因为这里边自己的预算挤压了装修公司的利润空间,所以装修的小头头总想磨洋工,拖时间,但活的质量的确非常好。装修公司按这样的标准下来,其间利润估计在8–10万。所以你的全包得花费28万左右。若不计中央空调也在25万左右。
所以装修的水分有多大,半包还是全包,总觉得刚装到最后很少有不超过预算的。想想有些七八万想让装修公司全包,那么装出来的东西能不能用,几年后就知道了。

怎么炒作一个品牌,迅速让人关注火起来,轰动媒体,重金答谢?

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