公寓住了40年后怎么办
公寓满四十年后怎么办？
公寓满四十年后怎么办？
公寓40年产权是指房产的土地使用权为40年，使用期满自动续期。
根据《物权法》的规定，住宅建设用地使用权到期自动续期。非住宅建设用地使用权期满后，应当依法办理续期手续。
对土地上的房屋和其他不动产的权属有约定的，没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。处理方法大致如下:
一是土地使用者向土地管理部门提出续期申请，除非根据公共利益需要撤回，否则应予批准。批准续期的，应当重新签订土地使用合同，缴纳土地使用费。
二是土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上不动产由国家无偿收回。
三是土地使用者申请续期，未依法批准续期的，国家将无偿收回土地使用权，但对于地上财产，按照收回时的残值给予补偿。