房贷LPR
房贷LPR 浮动定价要不要转换？
浮动定价要不要转换？
简单说
第一，LPR是什么意思呢，过去贷款基准利率都是央妈定的，而LPR是市场定价，目前是由18家商业银行进行报价，去掉一个最高价去掉一个最低价，剩余的16家加权平均。
第二，固定利率和LPR浮动利率区别。咱们举例说，假如你2019年贷款100万20年房贷利率是4.8%，等额本息月供6490.
今年降息后五年期以上是4.65%，同等情况下月供变成6407，每月少还83就是这个意思。
第三，未来到底会降息还是加息。经济需要刺激，世界各国都放水，有些国家甚至零利率负利率，中国也不例外，短期看，三五七年，降息肯定是大概率事件，但是要看十年二十年以后会怎么样，谁也没办法准确预期。选择权在您手里。
存量浮动利率贷款定价基准转换有必要吗？
存量浮动利率贷款转换lpr或者固定利率贷款，是很有必要的。
商业银行张罗着要把存量利率贷款转换，已经快半年了。原先说的是2020年八月末以前转换完成。
现在离预期时间还差不几天了，还有一些客户没有选择。
银行着急啊，现在工作已经进行了一大半，很多人题都做完了，现在还剩下的不着急不上火的人怎么办？
对于为什么存量利率转换是必要的，那是因为以后贷款利率的价格要随着市场走，
也就是贷款利率价格的高低，不再参考人民银行的基准利率，由金融市场上资金的供给方和需求方来决定。
而且从2019年10月份开始，新发放的贷款陆续采用lpr的形式了。那些在8月末之前都不能决定的客户，
有些银行会直接默认帮他们选择成lpr利率，要是自己实在不满意，再去银行修改。
选择lpr利率的好处是以后利率的高低随着市场走，如果预期未来lpr利率趋势是下降，就选择lpr利率，反之，就选择固定利率。
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