历年房地产金融调控政策
加强货币金融政策的调控作用？
加强货币金融政策的调控作用？
在我国市场经济发展中，宏观调控是一种有效的方式，货币政策是宏观调控和管理的有效方式，以市场经济作为基础。在市场经济发展中，宏观经济管理和控制是必要的条件。不同的国家有着不同的市场体系，其货币政策也不尽相同。在我国的货币政策中，主要是通过控制货币数量和调整利率的方式。宏观经济具有流动性和周期性的特点，有效利用货币政策优化和调整金融失衡，保证金融市场的稳定发展，实现国家经济发展目标，不断改进市场经济不良状况，推动我国市场经济的发展。
一、货币政策的特点
（一）量价分离特点
在货币政策实施之前，需要做好资金筹措审查工作，保证资金总额足够。在此方面，发挥贸发会议的作用，推动发展中国家和转型经济体系更好地融入世界经济。因此，为了可以实现不同的目标，货币政策需要具备价格和价格分配特点，价格可以实现资金稳定，避免相应的风险，在出现盈余时及时做出调整，收回相应的资金。价格还可以实现资本规模的控制，借助利率影响市场，稳定市场波动性，保证资本市场的稳定。
（二）短期和长期特点
随着我国新的利率体系的构建，实现传统商业银行存款利率和贷款利率转变成开放市场的交易利率。在新的供应改革背景下，利率走廊主要有长期和短期两种，但是其并不稳定。短期走廊以开放利率作为基础，而SLF利率则具有强制性。在开放市场上七天的回收率是百分比的下限，长期渠道则是为了避免长期利率的金融风险。
二、货币政策在金融市场的调控作用和影响
（一）货币市场中的调控和影响
货币政策作为宏观调控的重要方式，对货币市场有着直接的影响，并且反应也是最为迅速和明显的。因此，在货币市场的宏观调控中，通常采取积极或是紧缩的货币政策，通过调整货币市场利率，实现货币市场的调控。如人民币汇率升值，会导致我国货币市场流入大量资金，导致市场产品价格和整体物价的上涨，出现通货膨胀问题。为了可以有效地控制通货膨胀，借助相应的货币政策，对货币市场进行调控。提高相应的利率措施，实心市场流动资金的控制，有效调整市场物价，保证资金流动的稳定和平衡。
（二）股票市场的调控和影响
通过相应的货币政策可以实现我国股票市场的调控，并且结合其较快的反应速度，可以很快看到效果。为了能够有效降低股市风险，稳定国家经济，需要借助相应的货币政策，对股票市场进行调控和引导，主要可以分成数量型和价格型两种方式。在数量型中，主要是结合资产组合理论，不能够就能够所有资产放在一起，当投资者持有资金增多时，其增多部分没有风险，资产可以安全增加，在总资产中占有比例比较多。在价格型中，主要表现为积累效应和代替效应，如果银行利率下降，其资产稳定收益也会降低，为了能够提高收益，投资人员会增加资金投入，弥补利率降低而损失的收益。在资产组合理论中，投资人员更加注重资产组合的比例，为了平衡资产组合的比例自然需要部分资金用于风险性股票市场投资，从经济学角度来说，可以提高风险资产价格，货币供给量影响着股票的价格。通过相应的利率工具，对股票市场做出调整，根据股票市场情况，对利率进行调整。另外，在货币政策中，借助通货膨胀率工具可以有效调控股票市场，通过膨胀率增加，各项成本也会增加，物价也会提高，股票的投资资金也会减少，股票价值则会下降，反之，股票价值会上升。
（三）债券市场的调控和影响
货币政策和债券市场有着非常密切的关系，借助相应的货币政策可以实现债券市场的有效调控，同时，借助债券市场的发展，可以对未来的货币政策方向进行预测，分析不同货币政策的实施效果。通过对现阶段的债券市场进行分析，采取积极的货币政策可以有效环节资金紧缺的问题，保证各项资金的稳定性，借助这样的方式，在债券市场中会出现相对价值较高以及交易价值高的产品，使得债券市场更加活跃。相对于股票市场以及货币市场来说，债券市场有着明显的不同，其调控的速度相对较为缓慢，但是，在货币政策中的各种工具有着积极的影响，如通货膨胀率、利率和货币供应量等，对债券市场有着积极影响，尤其是价格工具对债券市场影响最为明显。
三、结语
货币政策作为一种宏观调控的方式和手段，是以市场经济作为基础，对金融市场有着非常重要的作用。在具体的调控作用和影响中，货币政策对货币市场影响是最为快速和明显的，对于股票市场影响较为有限，并不会快速展现出来，而对于债券市场影响则是缓慢的。因此，应當发挥货币政策的调控作业，推动金融市场健康稳定发展。
短期看金融什么意思？
影响房价涨跌有很多的因素，其中，房贷政策属于金融调控手段，直接涉及到个人购买房屋的成本和可能性，因此，金融政策调控能马上影响房地产的涨跌。属于短期影响因素。所以称短期看金融。