永续累计现金流量如何计算
价值重估怎样计算？
价值重估怎样计算？
资产评估方法
01
收益现值法
1、 静态收益现值法
企业或资产重估价值按静态计算的企业或资产年收益现值额/社会基准收益率
按静态计算的企业或资产年收益现值额预期年限内收益之和/预期年数
2、 动态收益现值法
企业或资产重估价值按动态计算的企业(或资产)年收益现值/社会基准收益率
按动态计算的企业(或资产)年收益现值额/(定期存款利率或长期国库券利率 行业风险利率
按动态计算的企业或资产年收益现值额[∑(企业或资产各年收益额×整体现值系数)]×投资回收系数
评估资产现值评估资产重量价值-按重量价值计算的折旧
按重量价值计算的折旧该资产评估有形损耗 功能性贬值 经济性贬值
1、重量价值的计算，其方法主要有：
(1) 直接计算
资产重量价值直接成本 间接成本
(2) 指数调整法
某类固定资产重量价值该类某期资产账面价值×该类某期资产调整系数
某类某期资产调整系数该类资产评估年度价格指数/该类资产取得年度价格指数
(3) 功能评价法
某资产重量价值(现时标准资产的现值/现时标准资产的生产能力)×评估资产的生产
能力
某资产的现值某资产重量价值×[尚可使用年限/(已使用年限 尚可使用年限)]
2、折旧的计算
(1) 有形损耗的计算
A、 比率法
有形损耗评估资产重价值×(已使用寿命/预计使用寿命)
B、 使用年限法
评估资产有形损耗资产重量价值×[已使用年限/(已使用年限 尚可使用年限)]
(2) 功能性贬值
功能性贬值使用某设备年节约成本×(1-所得税率)×整体现值系数
(3) 经济性贬值
经济性贬值[1-(现有利用生产能力/原有生产能力)]×评估资产价值
02
现行市价法
1、 市价折余法
资产重估价值全新资产现行市价-应计折旧
全新资产现行市价-[(全新资产市价-预计净残值)/一般使用年限]×评估资产已使用年限
2、 市价类比法
资产重估价值{全新参照物资产市价-[(全新参照物资产市价-预计净残值)/一般使用年限]×评估资产已使用年限}}×调整系数
因素综合评价法
某项固定资产价值{(资产价值 大修理费用-残值)×[1 (年平均物价上涨指数-年无形损耗系数)×资产已使用年限]}/资产已使用年限 资产尚可使用年限×尚可使用年限
外汇换算法
资产重估价值(资产原始价值-应计折旧)×(评估月份汇率/取得资产时汇率)
物价指数调整法
资产重估价值资产原始成本×物价变动指数-按重置成本计算的已使用年限的累计折旧额
[(资产原始成本×物价变动指数)-按重置成本计算的已使用年限的累计折旧额]×(1 -调整系数)
按重置成本计算的已使用年限的累计折旧额资产的重估成本×(已使用年限/规定使用年限)
货币资金及有价证券的价值评估
应收票据、有价证券的现值票面金额×[1 票面利率×(出票日至到期日天数/360天)]
03
商誉评估价值
1、 超额收益本金化价格法。
其计算公式为：
商誉评估价值[企业预期年收益额-(行业平均收益率×该企业的单项资产评估价值之和)]/适用本金化率
[被评估企业单项资产评估价值之和×(被评估企业预期收益率-行业平均收益率)]/适用本金化率
2、 割差法
商誉评估价值企业整体资产评估价值-单项资产评估价值之和
企业整体资产评估价值年收益额/行业平均收益率
企业整体资产评估
资产重估价值∑(前期各年度预期收益额×该年度按基准收益率计算的折现系数) (后期永续年金化收益值/基准收益率)×后期第一年折现系数
04
材料价值评估
1、近期购进的材料
材料评估价值材料物资账面价值
2、现行市场价格评估法
材料评估价值实有数量×现行市价
3、不同时期分别购进材料
材料评估价值材料账面价值×(评估日物价指数/取得时物价指数)
4、进口材料评估
材料评估价值材料账面价值×(评估日汇率/资产取得时汇率)
5、超储积压材料评估值超储积压材料账面价值×(1-调整系数)
05
低值易耗品评估
1、 在库低值易耗品的评估
低值易耗品评估价值账面价值×(资产评估日物价指数/资产取得时物价指数)
2、 在用低值易耗品评估
在用低值易耗品评估市场现行价值×成新率
成新率[1-(实际已使用月份/估计可使用月份)]×100%
(低值易耗品账面净值/低值易耗品账面原值)×100%
在制品评估
在制品评估价值在制品数量×完工程度×单位标准成本
在制品完工程度(单位在制品累计工时定额/单位产品工时定额)×100%
06
产成品评估
1、 不发生产权变动的资产评估，其计算公式为：
某产成品评估价值[(合理工艺消耗定额×材料现行单价) (合理工时定额×单位小时合理工资、费用率)]×产成品数量
2、 产成品转移的资产评估，其计算公式为：
产成品评估价值产成品数量×(同类产成品现行市价-单位产品税金及费用)×(1 -调整系数)
07
机器设备评估
1、 具有市场现行价格的机器设备，可按市场现行价格，扣除按现行价格计算的累计折旧额，计算和确定评估价值。其计算公式为：
机器设备评估价值该设备现行价格-(设备现行价格-预计净残值)×已使用年限
该设备现行价格×成新率×(1 -调整系数)
2、 不具有市场现行价格的机器设备，可采用重置成本法，同时还考虑确定适当的调整系数，以评估设备的现值。其计算公式为：
机器设备重置完全价值该设备账面原价×(评估月物价指数/购置时物价指物)-按重置完全价值计算累计折旧×(1 -调整系数)
按重置完全价值计算累计折旧[(设备重置完全价值-预计净残值)/预计使用年限]×已使用年限
3、 具有参照市场价格的机器设备。其计算公式为：
机器设备重估价值按类似设备现行价格计算设备净值×(1 -调整系数)
按类似设备现行价格计算设备净值类似设备现行价格-[(类似设备现行价格-预计净残值)/规定使用年限]×已使用年限
08
交通运输设备评估
1、 生产用汽车评估，其计算公式为：
汽车重估价值-(该汽车重量完全价值-按重置完全价值计算累计折旧额)×(1-无形损耗系数)
2、 生活用交通运输设备的评估。其计算公式为：
大客车重估价值全新资产市场价格-[(全新资产市场价格-预计净残值)/预计行驶里程]×已行驶里程
09
房屋建筑物价格评估
1、 重置成本法。其计算公式为：
房产净价房产重置全价-[(重置全价-净残值)/(已使用年限-尚可使用年限)]×已使用年限
(房产重置全价-按重置全价计算的累计折旧额)×(1 -调整系数)
房产重置全价×成新率
式中的房产重置全价可采用下列方法评估：
(1) 重编决算法，其计算公式为：
房地产重估全价[∑(实际工作量×实际单价)]×(1 费用率)
(2) 要素价格指数法，其计算公式为：
房产重置全价原工程造价×(1 材料价格上涨率×材料占成本% 工费上涨率%×工费占成本% 费用上涨率×费用占成本%)
2、 账面净值调整法。其计算公式为：
房屋建筑物价格房屋建筑物账面净值×(1 -调整系数)
3、 标准对照法。其计算公式为：
房屋价格新建单价×(1 -装修增减率 -设备增减率 -土地段、层次朝向增减率 -附属设备增减率 -使用情况增减率)×(1-年折旧率×已使用年限)×建筑面积
4、 租金现值法
按年平均净租金额折现，其计算公式为：
房产评估价格年净租金/适用本金化率
5、 市价类比法。其计算公式为：
房产价格参照物价格×(1 房产差异调整率)
会计数学公式怎么算？
1.资产负债 所有者权益权益
2. 利润收入-费用
3.期末余额期初余额 本期增加额-本期减少额
4.本期借方发生额本期所有借方相加（不包括期初余额）
5.本期贷方发生额本期所有贷方相加（不包括期初余额）
实地盘存制期初结存数 本期收入数-期末实存数本期发出数
6.永续盘存制期初结存数 本期收入数-本期发出数期末实存数资产负债表公式：
7.货币资金＝银行存款＋库存现金＋其他货币资金
8.应收账款＝应收账款明细账借方余额＋预收明细账借方余额－坏帐准备
9.预付款项＝预付账款的明细借方余额＋应付账款的明细借方余额－坏帐准备
10存货＝原材料＋库存＋低值易耗品＋生产成本＋委托代销商品＋周转材料＋委托加工物资－存货跌价准备－受托代销商品款
11.固定资产＝固定资产余额－累计折旧－固定资产减值准备
12.应付账款＝应付账款的明细贷方 预付账款的明细贷方记入
13.预收账款项＝预收明细账贷方余额＋应收明细账贷方余额
14.长期借款＝减掉偿还短期借款数
15.未分配利润本年利润 利润分配利润表公式：
16.营业收入＝主营业务收入＋其他业务收入
17.营业成本＝主营业务成本＋其他业务成本
18.营业利润＝主营业务的收入－主营业务成本－税金及附加－销售费用－管理费用－财务费用－资产减值损失＋－公允值变动收益＋－投资净收益
19.利润总额＝营业利润＋营业外收入－营业外支出
20.净利润＝利润总额－所得税费用