融资租赁的四种方式
融资租赁和融资担保有什么区别？
融资租赁和融资担保有什么区别？
融资租赁是指出租人依据承租人对供货商、租赁物的选择，向供货商购买租赁物后出租给承租人使用，承租人支付租金的一种租赁形式。融资担保是指担保人为被担保人向受益人融资提供的本息偿还担保。主要以担保人自身的信用，在借款人和贷款人之间发挥专业的中介桥梁作用，提供风险分散服务。
二者的联系在于，都具有金融属性，以解决企业的资金需求为目的。
二者的区别则在于以下五点：
一、功能定位
融资租赁是一种金融（服务）产品，而融资担保是金融中介服务。
融资租赁是出租人向供货商购买租赁物后出租给承租人使用，实际借出的是资金。
融资担保是随着商业信用、金融信用的发展需要和担保对象的融资需求而产生的一种信用中介行为，具有金融性与中介性的双重属性，并不直接借贷资金。只有代偿后，才由虚拟的债权人转变为现实的债权人。
二、租赁物的所有权归属
融资租赁中，租赁物所有权归属出租人，承租人对租赁物只有使用权，没有所有权，但租赁期满后所有权会以一个象征性的价格转让给承租人。
三、报表（资产）反映
融资租赁公司出租的租赁物如机器设备等在租赁期内的所有权属于租赁公司，因而完全作为公司的流动资产在资产报表中充分反映。
由于担保责任形成时，对于担保公司只是或有债权，因而担保责任不能以资产或债权名义进入公司资产负债表。而只有代偿后，才列入暂付款或应收款。
简言之，租赁物计入融资租赁公司的资产，而担保责任不计入担保公司资产。
四、经营风险
融资租赁的风险较低，而融资担保的风险较高。
融资租赁是物权和债权的结合。租赁公司作为出租人，首先是拥有出租物的所有权，同时还要求承租人作为债务人尽可能提供资产抵押及第三方租金担保及余值担保。因此，同等条件下，融资租赁是所有债权人中风险较低的。
而担保的客户往往比银行直贷客户的质量要低一些。担保在债权人及准债权人中，承担的风险较高。
五、收益水平
融资租赁的综合收益要高于融资担保。
由于融资租赁灵活的交易结构，租赁公司可以使 多渠道的自有资金在运作时产生财务杠杆效应，进行资金统筹，从而获取高于同期贷款利率的收益。
市政工程项目开展融资租赁的模式有哪些？
工程建设投融资模式：
1、产品支付：借款方式在项目投产后直接用项目产品来还本付息，而不以项目产品的销售收入来偿还债务的一种融资租赁形式。在贷款得到偿还以前，贷款方拥有项目的部分或全部产品，借款人在清偿债务时把贷款方的贷款看作这些产品销售收入折现后的净值。
2、融资租赁：是一种特殊的债务融资方式，即项目建设中如需要资金购买某设备，可以向某金融机构申请融资租赁。由该金融机构购入此设备，租借给项目建设单位，建设单位分期付给金融机构租借该设备的租金。
3、BOT融资：BOT融资方式是私营企业参与基础设施建设，向社会提供公共服务的一种方式。BOT方式在我国一般称其为“特许权”。
4、TOT融资：TOT是移交—经营—移交，政府与投资者签订特许经营协议后将己经投产运行的可收益公共设施项目移交给民间投资者经营，凭该设施在未来若干年内的收益一次性地从投资者手中融得一笔资金来建设新的基础设施项目特许经营期满后，投资者再把该设施无偿移交给政府管理。
5、PPP融资模式：PFI模式和PPP模式是最近几年国外发展得很快的两种民资介入公共投资领域的模式，虽然在我国尚处于起步阶段，但是具有很好的借鉴的作用，也是我国公共投资领域投融资体制改革的一个发展方向。