先款后货怎样保证双方的利益
混合贷，怎么利用公积金才能利益最大化？
混合贷，怎么利用公积金才能利益最大化？
公积金要足额贷款，拉最长的时间周期还款，然后采取等额本息法还款，最后坚决不要提前还款。然后才是商贷的事。
选择混合贷款，一定是公积金贷款额度不能满足这个房子的申请额度。公积金的贷款利率是年息3厘25左右，银行商业贷款是年息6厘左右，年利率差了2厘75左右。所以一定要用公积金带出最大额度，只是申请公积金贷款需要参考3个条件能得出额度。一是公积的缴费基数，二是房子的评估价和成数，三是申请人的月收入。这三个条件以最低的为准。所以申请人需要先想办法去尽量把这三个条件变到最好，才能最大化的申请到住房公积金贷款额度。公积缴费基数不太好做作，但是房子评估价和贷款成数都是可以想办法做到最理想的，申请人的月收入也可以有办法做到最理想的。只要都弄好了就可以用公积金申请到最大的贷款额度。
第一公积贷款一定要做最长的期限，因为钱始终在贬值。公积贷款是普通老百姓唯一能接触到的金融杠杆，所以一定要用到最好。
第二尽量选择等额本金还款方式，因为不论你将来是提前结清贷款还是一直到还到最后，等额本意都是最合适的还款方式。这样就能做到利用公积金利益最大化了。
夫妻两个人谁当主贷更好？各有什么影响吗？
恩爱夫妻不分比此！更不相欺。夫妻应该如此！
既然是夫妻，就不要在乎谁当主角，携手同行，共度难关
谢邀 我的看法:
1，谁主贷谁主责。从法律方面讲，谁主贷谁主责。主贷者必须要承担起还贷的主要责任非主贷者必须承担次贷者的责任。两者有主有次，但都承担着还贷方面的法律责任。
2，还贷是夫妻共同责任。谁是主贷，谁不是主贷，这些都不很重要。婚后，夫妻之间，哪怕只以一人名义贷款，都会视为夫妻共同债务，由夫妻共同偿还。
3，共创幸福生活。贷款一般是因为家庭有大事要办，或者创业所需，都是为了家庭幸福。俗话说:夫妻同心，其利断金。相信夫妻为了还贷，为了全家过上更美好幸福生活，会更加同心同德，共同奋斗。
根据男主外女主内的原折，当言是以男为主。从法律的角度来看是同等一样。
没啥区别吧。
当然从法律意义上讲，主贷人是第一责任人，在法律追偿的时候会从主贷追偿，然后是次贷人。
当然利益分享的话主贷人有优先处置权，并优先获得利益。
于法律来说夫妻之间共同的债务谁是主债人都一样，因为财产是夫妻双方的债务也是。于人情来说要是夫妻之间的一个借钱了那么人家首先肯定找直接欠款人要要不到了再到家要。所以还是一样的就是其中借钱的人要多受点急