个人贷款利率到底有几种选择
房贷还剩八年基准利率4.9。选择LPR还是按原来的走？
房贷还剩八年基准利率4.9。选择LPR还是按原来的走？
房贷还剩八年基准利率4.9%，选择LPR还是按原来的走，你的个人住房贷款剩余期限不算太长，个人建议选择浮动的LPR定价机制，因为就目前来看我国的经济以及发展方向，LPR利率未来3-5年内应该是会处于地点位，发生上浮的概率不大选择LPR浮动的定价机制可以享受几年下浮后的个人住房贷款利率，即便是发生上浮的概率，下浮几年上浮几年最终平均下来剩余8年内的综合利率应该也不会高于4.9%太多，所以说你目前个人住房贷款剩余还款期限不是太长的情况下，还是选择浮动的LPR利率博取今后8年内更低的，个人住房贷款利率比较合适。
转变与不转变利率变化目前你的个人住房贷款利率是4.9%，现在如果选择转变成LPR定价机制，那么今后你你的个人住
房贷款利率也就是按照LPR利率 加点来执行；加点数值个人住房贷款合同所执行利率水平-2019年12月发布的相应期限LPR（加点数值可为负值），加点数值在合同剩余期限内固定不变（也就是说选择来LPR定价机制后，加点值今后是不会发生任何变化），还款期限剩余5年及以下按1年期LPR，5年以上的按5年期LPR，存量个人住房贷款利率每年从新定价一次，新增个人住房贷款利率按照个人住房贷款签订合同前一天的LPR利率定价，目前各银行LPR定价日可以选择每年的1月1日或个人住房贷款发放日。
如果你选择来固定的个人住房贷款利率，那么你今后的8年还款期内，不管市场经济如何变动银行利率上涨或下浮均不会收到任何影响，如果选择来LPR定价机制那么，那么也就会随着LPR利率的变化每年变化一次，例如你个人住房贷款发放日在4月份，你3月份转换来LPR定价机制选择的是贷款发放日从新定价，4月份的时候LPR利率假设4.7%，那么你在2020年4月-2021年4月之间个人住房贷款利率，就会按照4.7%（LPR） 0.1%（固定加点）4.8%的个人住房贷款利率从新定价（利率下降还款额降低如果上涨那么也就会上浮）。综上：个人建议在个人住房贷款剩余还款期限较短的情况下，选择LPR利率比较合适预测未来我国3-5年内LPR利率应该是会处于地点位，不会发生大幅上涨，不过也并非绝对比较货币贬值率上涨物价上涨，LPR利率也是有可能随着上涨，最终如何选择还是看你是否成承担一定的风险，博取较低的利率选择LPR，如果求稳定那么选择固定利率比较合适，毕竟你的个人住房贷款利率也比较低，个人比较倾向于选择LPR定价机制（简单来说其实不管是选择LPR定价机制还是固定利率均是对赌，认为利率会下浮的选择LPR认为会上浮的选择固定）。
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央行发布的LPR对个人有什么好处和风险？
lpr即贷款市场报价利率，也就是由指定的18家银行在每个交易日进行报价，然后根据各银行的报价，除去其中的最高、最低报价，再对剩余报价进行算术平均计算后得出的贷款基础利率。而其他的贷款利率可以在此基础上加减点生成。
lpr对个人贷款的影响主要就是：可能会带来贷款利率的降低。不过大体上还是保持基本稳定，尤其是房贷利率。可以说，个人贷款受lpr的影响是比较小的。毕竟以个人名义申请贷款，体量一般比较小，所以所受影响比较缓慢和间接。
不过lpr因为会加深贷款利率的市场化程度，所以会让银行间的竞争更加激烈，而银行的息差也可能会趋于收缩，还会给银行的定价能力带来不小挑战，也可能会让银行对客户进行精准的分层。lpr还可能会降低民营企业的融资成本。