小区怎样装修便宜
新买的房没装修、没入住，物业公司要求同样缴纳物业费，你认为合理吗？
新买的房没装修、没入住，物业公司要求同样缴纳物业费，你认为合理吗？
《又是物业收费的话题……》
谢谢邀请！
物业收费因其事关老百姓的切身利益，人们有着这样或者那样的问号，是可以理解的。
网友所问“新买的房没装修、没入住，物业公司要求同样缴纳物业费，你认为合理吗”之题，我是这样认为的，对于空置房屋，也即尚未入住房屋，是否应当减或免物业费，在国家级层面有关方面好象还没有作出比较明确的规定。然，有一些地区的相关地方性政策，对于空置的房屋物业费交纳标准有相应的规定，因此，我建议这位提问的网友，是不是可以通过向当地司法局，有的地方是政府内设机构中的“法制办公室或法规处”之类，查询一下当地有关空置房屋，物业费交纳标准的规定。
我所在地区的《物业管理条例实施意见的通知》其中有规定，业主对物业办理交付满一年后仍未入住的空关房，第二年开始业主应向物业服务企业提出空关房起止时间书面申请，经物业服务企业核实后，从第二年开始空关房期间的物业服务费按80比例交纳。
供参考，也欢迎批评！
买老房子装修后卖出挣差价可行吗？
买老旧房屋，装修后售出赚差价，是否可行概况
这种操作有部分房屋中介公司在这么操作。杭州有一家企业是专门这么操作的。业绩还不错，每年收入几千万。需要一定的资金流，这种操作，从，选定买入，装修，售出，至少需要半年时间，长期运营熟练后可提升到3-4个月。
一般以小户型为主，小户型房屋总价低，买卖方便，资金压力小，出租出售快。装修花费低，周期短，溢价率高。精装修后的老旧房，焕然一新，不论是老年人，还是年轻夫妇，都比较中意。尤其是新装修的房子，潜意识给人新房没人住过的错觉。
目标是市中心的老旧小区，客户群体为新婚年轻人，少部分中老年人。主要看中市中心的公共资源配套齐全，学校，医院，公共交通，工作机会。对于新婚夫妇，小孩上学，需要学区房，这是刚需，刚结婚钱少，小户型是首选。市中心房子保值增值比较好。主要利润点:一个是房屋升值空间，这也是选房时要考虑的重点，选择学区房，周边配套，小区环境好的房子，通常几个月即可有升值。通常是区域性操作，大量拿入区域小户型房屋，进行装修。有一点炒房的意思；一个是装修升值，老旧小区的房子装修陈旧，又比较麻烦，拆除，改造，在装修，晾置。通过装修可以改善房屋原有的结构不合理，采光通风差等问题，提升房屋的价值。一个是资金流动速度，利润率。100万买套房子装修出售，一年操作三套，每套净挣5－15万。年利润15-30万左右。
是否可行事实上，已经有人在这么做。操作是可行的，具体看个人的运营操作，以及当地的房屋市场情况。
当地二手房屋交易是否火热，二手房市场紧俏可以操作，二手房市场较冷，不建议操作。有房屋中介经验，熟悉当地市场，对于房屋装修有一定了解。
有一定的资金，便于操作。不建议用按揭贷款撬动杠杆，因为这个有投资的风险，一旦房价下跌，资金链断掉，风险还是比较大的。所以是否可行，要结合当地房屋市场情况，自身情况进行决定，别人能干的，自己是否能做的更好。
其它建议
最好为城市人口净流入地区，房屋增值升值的空间好一些。有政策利好，基建利好的优先。不建议故意炒作房价，脱离市场需求的价格不长久，容易引发大面积售房，房价下跌。毕竟，资金有限。短期操作，主要通过装修盈利，不是炒作房价。刚开始不要想每套都要赚，大多数盈利，资金流动起来，积累经验。