装修公司初期怎么做预算
新房装修水电改造装修公司预收一部分,后期实测实量,价格不包死,怎么避免多收费用?
新房装修水电改造装修公司预收一部分,后期实测实量,价格不包死,怎么避免多收费用?
谢邀,这个是很多装修公司比较常用的手法,既然你选择了这个公司,这个就很难避免,因为公司就是故意这么操作的。
这个坑一般很多人装修以后才会发现,发现已经晚了。
装修公司因为门槛比较低。设计师干两年独立出去开装修公司;项目经理干两年自己开装修公司;水电工、瓦工、木工、油漆工,卖材料的等等干两年都去开装修公司。导致行业恶性竞争激烈,市场非常混乱。
由于很多业主都是初次装修,也没什么经验,所以低价是吸引客户非常有效的手段。
低价公司也得赚钱啊,所以就出现了有些公司很多项目只预收一小部分,甚至漏项的套路来拉低总价。签合同的时候含糊带过,或者问起来,一般都说改的不多一般收的这些就够了。施工后,最后实际测量增加的钱比预收的钱多的多,业主也是有苦说不出。
以前碰到过一次业主,找公司装修全包8万,结果装修不到一半,总价追加到12万。后来想自己吃点亏,早点跳出坑吧,找别的公司,也没人愿意接。
有一部分公司还是尽职尽责的,所以找装修公司之前一定要经过慎重比较,了解之后再慎重选择。
希望对你有所帮助!
装饰工程怎么算成本?
简单的按照工序计算成本:
1、水电路→人工 材料
2、木工吊顶→人工 材料
3、瓦工贴砖→人工 材料
4、墙面批刮腻子乳胶漆或者壁纸壁布→人工 材料
5、成品材料一般都带安装→室内门以及窗套 橱柜 卫生间洁具(马桶花洒洗手盆五金挂件)
装修预算怎么看?
装修价格的高与低永远是跟你的工程项目 工程量划等号的。
1、看工程项目是否齐全
2、看工程量是否都准确
建议大家货比三家,不要贪图一时的小便宜,也不好拒绝那些高昂的报价。
100平米装修预算表明细?
100平米装修预算明细包含如下:
地砖一平米一百五十元,合计一万五千元
吊顶装饰一百五十元一平,约一万五千元
水电加基础照明一平方一百元,约一万元
墙面加电视背景按地面积算一平方五十元,约五千元
整体厨房加卫生间一万五元左右
装修其它费用一万元
跟装修公司签订装修合同后,装修费用是怎么付的?先付多少?
一般正规的装修公司都是有工商局合同的,家居装修合同上规定是前期先付百分之六十,水电工程验收合格后付百分之三十五,剩下百分之五待完工结束后十天内付清的。如果没有合同的话您可以跟装修公司商量!装修合同签订应避免的事项
1、书面文件不全 经双方认可的工程预算书以及全套设计、施工图纸,均为合同有效构成要件。有些装饰公司在与消费者签定装修合同时,这些书面文件不齐全,给以后进行家装工程带来了隐患。消费者应把以上三项文件及支付费用的单据妥善保存。
2、合同主体不明晰 合同中应首先填写甲方、乙方名称和联系方式,很多公司只盖一个有公司名称的章,必须要求装饰公司将内容填满,并进行核对。此外,还应注意签定合同装修公司名称,是否与合同最后盖章的公司名称一致。
3、权利义务不清 为保证工程顺利进行,装修合同中规定了甲乙双方应尽的义务。装修过程中,难以避免出现偶然因素影响施工进度,比如施工现场的安全问题、施工人员身体状况等等,在合同中应逐一细化,让双方的责任归属更加明确。
4、增减项未加入合同 如果在施工过程中,因为施工项目的增减或其他因素,须对原合同进行变更的,消费者与装修公司必须协商一致,并签定书面的变更协议,与此相关的工期、工程预算及图纸都要做出变更,并经双方签字确认
5、监理概念模糊 合同中规定了可以实行工程监理,作为工程监理人,其身份是独立于装修公司之外的。如果家装公司承诺为消费者提供免费监理,应在合同中对装修工程的质量监督效果进行约定五、装修合同签订前注意事项 1、装修合同签订不能急 装修合同是装修工程中最主要的法律文件。当所有的设计和工程预算都谈妥后,签订装修合同是装修开工前必须履行的一道手续。很多消费者在面临签合同时,就开始急躁,希望尽快和装饰公司签合同,尽快进入施工阶段。但是在此建议消费者,签合同不能着急,需要各方面做好了解,谈好设计和预算等后才签合同,以防止吃亏。 2、必须检查装修公司的手续是否齐全 一个合法经营的装饰公司,营业执照是必要的。现在很多公司都开设了分支机构,对这样的公司还应该检查对方是否有法人委托书。提醒千万不要和只有一张营业执照复印件的人谈家装工程,因为谁也不知道那是不是真的。六、常见装修合同猫腻 大家不要以为有了合同就可以放心了,其实,在装修公司的合同中,同样也存在一些隐含的漏洞、陷阱,这些都可能让业主成为装修的“受害者”。下面我们就一一为大家罗列出装合同中隐含的5大陷阱及应对方法,各位业主在装修的时候可千万要小心了。 1、工艺说明模糊不清 装修公司或工头报价时由于业主更多地会关注单项的价格,而经常忽略工艺说明,尤其是用什么材料、什么规格、什么等级以及应有的说明。一业主诉说亲身经历:当时啥也不懂,装修公司和工头给的报价单上就是用了模糊字词,例如:柜体、柜框用大芯版,实木收边,水泥,刷界面剂,纸面石膏板封面等等,都是一道道陷阱。 2、单项面积上做手脚 一般业主也是关注单项的价格,至于实际的面积一般是大致估计,实际上这一块也是装修公司或工头做手脚的地方,如果每项面积都稍微增加一些,单项价格又高,那么少则几百,多则几千就出去了。单项价格谈定了以后,一定要和装修公司或工头一起把单项的面积尺寸丈量一下,并记