新房装修两个月后墙面裂缝怎么办
刚装修完的房子,发现新砌的墙接缝处开裂了,这是什么问题?
刚装修完的房子,发现新砌的墙接缝处开裂了,这是什么问题?
刚装修完的房子墙体接缝处开裂其实也是很普遍的现象,这要从根源说起,就是大家都知道新房装修前都有多多少少更改土建的施工情况发生,简单的点说就是刨墙更改房间的原有格局,另外还要在自己喜欢的部位新增砌筑墙,这种情况是每家装修都有发生的状况,虽然美观了但是如果不懂房屋结构的情况下,私自乱刨乱砌,真的是对自己和邻居安全的不负责任行为,其实可以问开发商或物业索要房屋的结构图,称重补位真的不能改的。
好了安全事项说到这,说说问题的核心,由于新砌的墙与原墙体的砌筑成型时间不同,导致墙体沉淀的时间不一样(通常需要沉淀15天以上,上不封顶),所以就会在装修墙面后发现墙与墙之间有裂缝。(如图一)
还有一种情况是装修前面时,通常会用腻子膏2-3层找平,在找平工序施工阶段,墙与墙,墙与梁,梁与棚等等的链接处都要有网格布链接,目的就是防裂,如果没有网格布那么百分之九十会开裂,重点部位可以加两层网格布。(如图二)
如果以上两种情况都不存在墙体仍然开裂,那就有可能是后期保养不当造成的,比如装修完之后每家每户都要开窗通风排放装饰材料中的有害气体,这时其实你要注意的是,阴天下雨时不要通风,避免潮气过大,天气炎热时有助于排放,所以要开窗通风,但是通风以后在下午或晚上一定要关窗,并且在室内放几盆水,增加湿度,不然也有很大可能墙体开裂的。(如图三)
就说这么多了,看到这里随手给个赞吧。以上代表个人观点,希望可以帮到大家,同时欢迎朋友留言共同探讨。
房子刚装好三年,墙面出现了小裂缝,另两个房间没有,是怎么回事?
希望读者一定要读完我的衷心回答,对买房者有警示好处!
作为一个老施工技术员来回答你的提问:
你描述的这种现象很普遍!
题主说装修好房子三年后,发现有的房间墙体有小裂纹,也就是说你三年前就装修好了。
三年前你的房子装修时很可能是工程刚刚竣工的房子,或者是竣工时间不很长的房子。因为刚竣工不久的房子,墙体是不会干透的,墙体不干透,墙体的收缩就不会完成,因为墙体含水分就会澎涨的!
同样装修的房子的墙体,为什么有的房间墙不裂纹而有的房间裂纹呢?
这很好解释,因为那些不裂纹的房间,就是墙体干透了。
为什么单独这些房间墙干透了呢?因为这些房间通风好,或者靠外墙,或者墙体是120墙,也或者是隔断墙。
为什么有的房间裂纹呢?多数是这个房间通风不好,平时又很少开窗,而这个房间很可能是套间,或者是你的房子是南北不通透的,而房子又是里内间,你想它怎会干透呢?
现在有些开发商为了赚钱,都是把房子精装修了再出售,这些精装修的房子可以说没有干透了再装修的,开发商等着回收资金他能等房子墙干透了再装修吗?
最后叮嘱大家的话:没干透的房子,就是会继续收缩的房子,也就是装修后会有裂缝的房子!
凡是开发商装修好再卖的房子,90%以上会是没干透收缩完的房子!
本人是40多年的老施工员,说的都是实话。欢迎喷子们喷!