一分钟学会家庭装修避过装修坑
买二手房的各种坑你知道的有多少？
买二手房的各种坑你知道的有多少？
谢谢邀请:买二手房的坑很多，防不胜防。不过二手房捡漏的机会比较多，就看你努力到家了。投资方面的专家都是在二手房里淘金。
要知道，买新房有很多坑，除非你住进去。拍卖行开业需要两到三年的时间。如果遇到小地产商，资金链断裂，直接烂掉，投资人很少碰新房做投资。
另外，国家政策对销售进行规范和限制。比如不动产登记两年或者五年，上市交易，资金就被搁置。对于时间就是金钱的投资者来说，这不是一个好的选择。所以投资人更愿意来二手房市场淘宝。
现在我来介绍一下二手房市场有多少坑，如何避免。希望有心的人认真阅读，收藏或者分享给朋友。绝对是一本避坑的书。
坑一:(排名不分先后)买二手房的时候，don 不要在楼下买餐馆。餐厅的烟会直接把你在外面晒的衣服烤焦，这绝对是必须的。坑二:收据上的定金、定金、保证金傻傻分不清。押金的意思和定金一样，可以退。是定金表示意思表示和有条件约定的一部分，在满足一定条件时可以转为定金。如果不能满足条件，可以在约定时间内无息返还。而押金就不一样了，虽然发音差不多，但是意思不一样，只要是押金就不能退。Tart不仅会没收押金，还会双倍赔付。这一点特别重要，需要特别注意；
三号坑:注意萝卜戳。大家可能不是很理解。任何没有在相关部门备案的都没有法律效力。这些邮票都是地摊小贩刻的，是假的。在签署重要文件时，一定要要求对方加盖公章，保护自己的权益；四号坑:千万不要买离学校近的房子。早操和课后的吵闹会惹恼喜欢安静的人。日本有一个案例，一个国家立法委员因为担心自己的儿子对家附近的孩子不好，就把自己的儿子沙给杀了。平时儿子很讨厌孩子的吵闹，有一次还说想...他的父亲，根据他的儿子 s平时的表现，怕他不只是说说而已，所以对儿子做出了过激的行为，导致了人间悲剧的发生。
五号坑:签订房屋买卖合同时，仔细核对房产证上的产权人数量，只要是有股份的产权人都需要签字。为防止有份额但未签订买卖合同的产权人在交易完成后提出异议，要求解除房屋买卖合同。这种情况通常发生在婚姻存续期间，一方配偶在没有告知另一半的情况下私下交易，最后事件曝光，导致合同无常履行；
坑6:唐 t买平台大的房子，不仅会有高空坠物的风险，如果出现不可预知的事件，房子会直接贬值；坑7:不管你有多穷，唐 不要买一楼，不管你有多蠢，也不要买一楼。;我不买顶楼。一楼光线暗，蚊子多；顶楼有漏水的风险；第八号坑:一线可以买，二线不行。如果你能买第二线，不要 不要买三线四线。要知道三四线的房产有价无市，买了只能当股东；第九坑:需要贷款的朋友，一定要准备好贷款所需的所有资料(身份证、户口本、结婚证或未婚证明、近六个月的银行流水、收入证明、信用信息)，提交给银行的贷款经办处进行贷款审批后，再进行首付。为了防止银行贷款被拒，导致首付和首付被 "浪费 "10号坑:为了节省税费，要看清楚取得产权证的时间是两年多还是五年多。逾期未挂牌的，按成交价的5.6缴纳营业税；11号坑:签订房屋买卖合同时，必须写明无恶件，无户口占用，无房屋居住权；检查水、电、管理费、取暖费、租房管理费、物业维修资金是否还清，记得留点资金以防万一；坑12:银行面试的时候，问到买房的目的，是投资还是自住，一定要说是用来自住的。投资有风险，会影响贷款额度；13号坑:唐 不买精装房，它 驴粪蛋光滑的表面；14号坑:唐 不要买高架桥、火车站、机场、配电房附近的房产，噪音大，有放射性，风水不好。
上面的防坑百科你记住了吗？关于房产的问题可以留在评论区，我会一一解答。谢谢大家的支持！
要交新房了，装修无从下手，如何装修？
大家好，it 该交房了。装饰是最重要的事情，它 这也是最麻烦的事情。It 这关系到我们搬进去后生活是否顺利。对于商品房，it 复杂的和复杂的，简单的和简单的，复杂的如果你不 I don'我不懂，懂了就简单了。你会说这不是废话吗？耐心看完会让你的装修变得简单，只为想装修自己的朋友，因为你不 装修公司就不用看了。[捂脸][捂脸][捂脸]我不 不知道你开的是什么装修公司[捂脸][捂脸]。开个玩笑，我们可以互相交流，互相学习。嗯，它 它只为想装饰自己的朋友准备，而且它 这只是我的个人观点，不包含任何内容。如果我说了，请原谅我。;这不好。我们交房的时候，应该注意什么？就像上一篇文章提到的，我们可以去看看。首先，我们可以装饰:。首先要把拆的部分和我们的水、电、阳台窗户的外框换一下，这样就可以同时进屋了。测量窗口和防护网的制作需要时间。然后水电可以单独建在那里。水电:先定位，开关放在哪里，插座就放在哪里。放多少，是放单控还是双控，放在那个位置取决于专业高手，但是当你已经定好位置的时候，自己多想想。放在以后有什么缺点，是顺还是不顺？当你 你确定吗？;我会继续前进。2.开槽，我建议聘请专业人士来做，因为粉尘这么重，很危险，尤其是割墙的时候，切割机一定要把握好，很累。专业人士做的槽比较标准，钱也不多。3、你要去买水电材料，首先是管道和电线，师傅会给你开账单，根据账单接OK，然后你负责拿着账单给五金店老板 的生意，还有要注意的事情。一般我用的冰箱空调餐厅插座的线路都是专线，都是国标桂林总厂的4平米，房间插座2.5平米，灯线1.5平米。4.买完水电材料就可以买瓷砖了，提前做好准备，确定瓷砖，选择自己喜欢的颜色和款式，个人经济能力和审美不同。你决定联系师傅现场测量，弄清楚自己要多少块，哪里需要切，哪里需要做拼图，自己看我的视频。我会制作一个测量瓷砖的技巧的视频给你参考，不是做广告【确定瓷砖准备好了，让他备货，用的时候送上来，让项目顺利进行。水电主要还是看防水，要泡一个星期到半个月才能保证不渗到下一层，不然后期工作就白做了，一定要注意。5.水电完成后，阳台就可以装了，主要是水泥，沙子，瓷砖同时装。有专业的装车师傅。想省钱可以自己做，但是先告诉你累波。6.最好的材料是瓷砖师傅进场。请根据您的要求再次与师傅确认，以免发错作品。剩下的交给师傅，你可以联系木匠。7.瓷砖师傅包好窗户，检查窗户边瓷砖的接缝是否补好。一定要彻底补好，不然外面的水渗进去，再装玻璃就麻烦了。当时说窗主装窗不好，会有更多麻烦。你推我，我推你的问题。修补好接缝，你就可以安装玻璃了。在玻璃外面涂上防水胶。可以选择吊顶和木工材料，找好的木工测量计算材料，规划款式和风格，保护成品。8、瓷砖退场，木工进场，按计划施工，卫生间，厨房，客厅，餐厅吊顶，衣柜，屏风，背景墙，隔断，吊柜，电脑桌，门套，插座孔，灯孔，木工不用看一般，看细节就知道师傅是不是细心人，包边，钉钉子，45度角。9.木工退场，做好成品保护，刮腻子进场，买腻子粉，不花钱买乳胶漆。具体施工工艺看师傅。基本上，它有两面和三面。技术不一样，价格不一样。我想自己操作它，但是我不会。;I don'我看不懂评论。10、腻子退场后，可以选择家具和电器，安装厨房电器、灶具等卫生洁具。浴缸、水龙头、脸盆、灯具、排气装置、大厅和房间的整体灯具、开关和插座的面板、空调和良好的卫生。11.开始漂亮的缝纫，把屋子缝的漂漂亮亮的，把缝处的杂物清理干净，铺好缝剂，压好缝，看看自己的缝纫技术好不好。等待24小时，清理多余的缝衣剂，做好卫生工作。12、搬家具进场时，设置好，途中弄脏了墙壁的一点划痕，用乳胶漆补上，房间漂亮了。以上是我个人的施工顺序和注意事项。大概的内容，很多写的不详细，我想写就成一本书了。希望能帮到你。如果你不 具体施工工艺不了解，可以评论或者私信。晚上我会一一回复，定个点，自由做。我在后面[捂脸][捂脸][捂脸]