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请问现在投资买武汉南益名悦华府房子回报率高吗，银行的利率是否太高了？总预算150W左右。就是不太知道青菱湖未来发展怎样，毕竟是四环了？
南翼岳明华府位于武汉市洪山区青菱新城南郊路与建阳四路交汇处东侧。该盘毛坯均价10000元/平，白沙洲最低价，而且是毛坯，一房难求。
从这块地的现状来看，自住者都舍不得，更别说投资了。白沙周庆龄其他站点适合投资吗？投资要看场地的位置(有地铁吗？有高速公路吗？离市中心有多远？)，配套(有优质教育资源吗？有没有优质的医疗套餐？)区域发展(区域内有产业吗？就业人数多吗？)
目前南翼岳明华府不在主干道上，周边交通依靠公共交通。地铁5号线是否向南延伸不得而知。目前区域内资源集中在白沙洲三环和黄家湖。有一个 的计划云帆街 "在秦岭的西岸。
的项目庆岭西岸云帆街 "位于青菱高新技术产业园区，三环与四环之间，与黄家湖大学城隔湖相望。根据初步规划，青菱西岸大体分为三个部分，分别属于 "云帆街 "在商业(商务)区，属于生态旅游发展区和长江湿地景观带的西岸生态旅游区。东至青菱湖西路，南至杨林路，西至吴金娣路，北至建阳四路，总用地面积1.15平方公里，其中商业面积约0.47平方公里。
这个计划很好，但是我不同意。;具体落地不知道。9月份拍卖了青菱西岸附近的两块土地，实现青菱的价值需要时间。目前白沙洲青菱新区三环附近的几个新盘相对好一些。
投资还是建议买白沙洲三环。毕竟还有地铁，学区房，教育，商业配套，规划，都在落地。南翼岳明华府的未来很难说。现在银行利率都降了，大概在15到30之间，视房地产而定。