房子屋顶漏水物业有责任吗
楼顶漏雨打12345管用吗？
楼顶漏雨打12345管用吗？
管用，但出现问题不要直接打12345，我们可以逐级反映，寻求解决方法，物业，开发企业，社区，住房主管部门，实在不行建议拨打12345。
楼顶漏水算谁的责任？
①谁破坏了防水就是他的责任，应该出钱修复。
②由于材料老化造成漏水的，没有责任人。应该启用公共维修资金修复。
③新房在保修期内漏水的，属于开发商免费返修责任。
总之，第①条由物业调查，并监督修复。
第②条由业委会主导，物业提供修复方案和预算。第③条，由业主找开发商交涉，物业协助联系。
楼顶长期渗水物业该承担什么责任？
这个问题的最佳答案居然是物业失职…
长期漏水为什么不让开发商修？
1.找不到开发商？
你找不到开发商也得找，因为房屋是由开发商直接卖给业主了，合同中已经承诺了保修的问题，如果业主一直没报开发商那只能怨自己对自己不负责任了！
2.开发商让报给物业？
A把B打伤了，A让B找C理赔，B就乖乖的去了？而且B一直赖着C？关键问题是A呢？
3.按建筑面积交的为什么不管？
物业费按建筑面积交这只是一个计算方法而已，没有法律规定物业公司要管业主户内的部分
4.楼顶又没人去不算公共区域？
楼顶属业主公有区域…
5.那物业管什么？
反正不管白修房子！
变电室，电梯，二次供水泵，二次供水水箱，消防，防雷，发电机，公共区域水电，绿化，公共区域小修，路灯，地下官网清掏，生活垃圾清运，地下室污水泵，卫生，消杀，秩序维护（业主所谓的“保安“），监控，楼体外立面的整洁…
你们算算这些费用加在一起一年需要花多少钱
如果有疑问自己网上查吧
物业没有责任，但你可以通过住建局申请公共维修基金进行维修，当然必须通过物业盖章。
物业可以替该楼住户申请专项维修资金，如果该楼没有专项维修资金，物业就应该出面协调并组织整栋楼的住户平均分摊进行屋面防水维修，因为屋面属于整栋楼的公共部分，虽然直接于顶层住户有关，但它是整栋楼的主体组成部分，就如有句成语说的“皮之不存，毛将焉附。如果是局部漏水，又不严重的话，做为有偿服务的主体，可以简单的出资进行维护一下。
失职，可以告它