怎么验精装房才是正确
新房验收标准和流程？
新房验收标准和流程？
首先接到开发商的收房通知，带齐身份证件、相关资料、费用以及验房工具等，按照与开发商约定的时间前去收房：
1、开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程。
2、业主领取《竣工验收备案表》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。
3、业主对新房做综合验收，即验房环节。
4、业主就验收中存在的问题提出改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议，根据内容解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议。
5、开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。
6、业主领新房钥匙，签署《住宅钥匙收到书》。
7、业主与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。
8、办理产权证。若业主委托开发商办理产权证，则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。代办费金额双方协商。业主也有权拒绝代办。
9、业主签署《入住交接单》，收房完成。
验毛坯房的程序主要有三大步骤：
“看外部”：即观察外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。
“查内部”：即检查入户门、内门、窗户、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。“测相邻”：主要是就闭存水试验、水表空转等问题与楼上楼下的邻居配合查验。
验精装房的程序主要有：
墙面验收：检查墙面是否有开裂、空鼓、是否是防水腻子。
天花板验收：是否有开裂、天花板和墙面的阴阳角线是否水平。
地面验收：地面是否平整、是否有反砂现象。
门窗验收：门窗是否推拉顺滑、位置是否牢固、玻璃时候有污染及破损、窗户排水孔是否有打通。
查电路：检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用。
查水路：排水口是否通畅、地漏是否足够、出水是否正常。
精装修房三大件怎么检查？
精装房三大件检查，一是检查厨房卫生间打开龙头漏不漏，下水堵不堵，打开开关灯亮不亮，用电笔测所有插座有电，厨房电器完好，卫生间浴霸完好情况。
二是检查进户门丶内门完好情况，检查厨柜完好情况，三是检查瓷砖丶地砖有无空鼓和破损情况，墙面乳胶漆情况。
精装房地暖怎么验收？
精装修地暖验收方法是：一、检查分集水器，检查分集水器的接头和阀门是否有水渍，是否有分区的标志，阀门是否缺少或损坏；二、打压测试，精装修地面已经铺设了瓷砖或木地板，也可以进行打压测试半个小时，观察是否掉压；三、开启地暖运行，打开地暖运行，设定温度，看是否能够正常运行，是否能达到设定的温度。
1、检查分集水器
精装修的房子地暖已经安装到位，地面上已经铺设了瓷砖或者木地板，这种也可以对地板进行验收。先检测一下分集水器，这个是直接暴露在外面的，观看一下接头处，包括阀门是否有明显的水锈或者水渍。
还需要检测阀门是否有缺少的问题。各个回路要有分区的标志，地暖管道和分集水器的连接地方需要有护套，检查是否有破裂的问题。同时，检查每个房间当中的地暖是否存在暴露的问题。
2、打压测试
精装修的房子虽然已经安装了地暖，还可以通过打压测试，主要就是检测压力是否标准，是否存在漏水的问题。基本上这个达标之后，精装修的地暖铺设就能够达到标准。因为打压的时候，通过仪器来观察压力是否出现了掉压严重的问题。然后通过分水器，慢慢地注水。先将里面的空气排空，再进行水密性的检查。
利用手动的压力泵，升压直到达到试验的标准，同时在稳压达到一个小时检查压力表是会出现掉压的问题，则能够判断有没有漏水的问题。接下来稳压一个小时，直到补充到适合的压力值。半个小时之内，再观察压力是否出现了下降，有没有超过0.05MPA，则说明是合格的。
3、开启地暖运行
接下来打开地暖，设定到合理的温度，检测一下地暖的取暖效果如何。设置温度，看一下多久能够达到预设的温度，整个室内温度是否比较舒适，这样就能够判断地暖安装是否合理。对于精装修的房子来说，通过以上的三种方法来进行检测，就能判断是否标准。