如何根据房子的户型来设计
如何选择地段户型好的房子？
如何选择地段户型好的房子？
随着生活水平的提高，现在人们买房，已不仅仅是考虑的要买大的，还是要买好的。买房已经是一生的大事情，一定慎之又慎，让我们来分析一下买房时要怎样合理选择地段和户型，这样投资自住才有更大的增值！
一、地段
地段作为考虑购房的首要因素，不仅关系到今后生活的方便，而且对今后楼盘的保值、增值具有关键性的作用。而且地段的选择要照顾家庭成员的需要。一般情况下，老年人选择靠近医院、活动场所多，便于就医、散步的城区。而有小孩的家庭，则建议购房者选择房子附近有小孩、幼儿园、学校的地段。
二、户型
中国人都讲究户型方正、南北通透、动静分离，随着现代人的生活节奏加快，主流户型都以大开间、大进深形成的超大公共空间，反而对卧室的面积需求较小。现在是一个个性化十足的时代，人们完全可以根据自己的喜好选择钟意的户型。选择户型时房子朝向的问题是很重要的，为了房屋整体采光通透，主要活动区（主卧客厅）朝南或者东南都不错，毕竟采光好的屋子人住起来才舒服，心情也会变得更好。所以，在选择户型时，应注意客厅和主卧的位置哪个更符合自己的生活习惯，并按照自己的实际需求进行选择。
房子户型太差怎么卖？
以我从事10多年房地产的经验来说，遇到奇葩的户型的楼盘多着呢，但是也不要怕！！
什么都好卖，干嘛要你卖了？你能把别人卖不动的，那就是你的本事和价值！
总体来说:只要不是房子质量有硬伤，没有卖不出去的户型！
1户型不好，那就跟客户说其它房子其它价值点:你可以跟客户幽默的说，买房跟找老公一样，要人长的像鹿晗一样帅，还要马云那样会赚钱，还有宋仲基那样温柔，不可能啊，小姐姐。再有，房子的价值不单是看户型，核心价值还是看地段，周边配套，名校资源，地铁资源，公园，小区物业各种。你说虽然户型不是最牛的，但这里有所重点学校啊，你看隔壁的某某楼盘因为一所学校，现在升值多少了！
2每个户型都有每个户型特色，突出核心特色，开放式厨房户型，时尚，空间大，但难免有油烟！复式户型，有些老年人过来住确实不方便，但是动静分离，私密好等
3分析下户型的特色:有的大户型很不好买。那你就把户型优化，可以隔断，做两套用，做子母房，父母住在一起，但不过于影响生活。也可以住一套。租一套，用租金把月供都省了！
以上是我十几年的卖房经验，欢迎在评论中发表自己的不同观点，一起交流讨论。
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如果你名下有一套户型特别差的房子想出售，可以想一想，当时你为什么把它买下来呢，一定是有特别的地方吸引到你，这就是你的房子的卖点
1:萝卜青菜，各有所爱，没有卖不出去的房子，个肉人需求不一样，虽然户型差，也许地理位置好，学区房，周边配套比较齐，交通很方便等等，都是卖点啊
2:当然最重要的是，自己清楚房子的价值，既然户型差，定价可以低一些，其他小区卖1万，你可以卖8千，价格低，首付低，也是很多购房者的考虑因素，很多年轻人买房，可能手里资金有限，买一个面积够大，总价又低的房子，不是一个更佳的选择吗
3:其实房子户型各有不同，很多户型是可以通过装修来改变的，不一定户型差就一定不好，也许经过设计师的改造，使你眼前一亮呢
总结来说，户型不好的的房子适合过度的购房者，不一定要长期居住，所以还是价格占优势，才会吸引到更多的人
价格下来，户型多差都有人买。