私人装修协议合同样本
装修合同能不能用来贷款?
装修合同能不能用来贷款?
合同是不能申请办理贷款的,能上市可进行交易的可做贷款。
抵押贷款的贷款条件: 有合法的身份; 有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录; 有合法有效的购房合同; 以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款; 已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内; 能够提供贷款行认可的有效担保; 贷款行规定的其他条件。
2020,第一次装修,马上要签订装修合同,买了陪签合同,真的能帮忙避坑吗?
首先,在签订装修合同的时候,要明确避免几处陷阱。
第一,要确定报价中有没有包含瓷砖和踢脚线,墙面漆的容量升数和插座型号有没有标记清楚,不写明品牌和规格的报价后期容易加钱。
第二,合同上一定要有增项说明,增项最终金额不能超过合同报价的5%
第三,一些非标项目,有些装修公司估计不报,比如飘窗大理石,空调打孔,门洞修直等。这些细节很容易成为装修公司加费项目。
第四,装修合同一定要按约定的工程期付款,尾款占装修合同的10%-15%,入住没有问题以后再付款。
如果有坑,既然是装修公司埋下的,那么外行如何以外行的眼光识别呢?首先了解有关装修的几个方面:第一,如果是套餐,那么没看现场,签合同时候没有增项,这里必定有坑,因为套餐是在大众户型的基础上设定的,而每个家庭都不一样,这时候需要考虑漏项问题,材料问题就比较专业了。第二,就是基装+主材,这样的计算方式面积上只需要用心核对,看图纸,所提供的项目是否一致。第三,既然已经谈到签合同,相信项目已经确定好了,预算已经谈好了,那么就体现在合同里面了,商定好付款方式,验收方式,材料与型号出现误差怎么处理,等等一些问题。
装修房子得看你选择的是哪种模式?不清楚的情况下不太好说,但那个所谓的陪签合同并没有什么用,还是谨慎点好。
装修房子涉及到的项目太多,只要不是签一口价闭口合同的肯定会产生增减项。
如果你选择的是半包或套餐,那就很难避免有矛盾产生,因为这种装修方式本身就存在很多的不确定性,建议你选择签一口价的闭口合同为好(你也不能减项,否则你就违约)。