如何装修二手房更省钱
买房子分期怎么划算？
买房子分期怎么划算？
买房分期付款怎么付比较划算
方法/步骤分步阅读
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现款不多，最好首付两成，贷款八成。剩下一点钱留着给买房的其余税费手续费等等，差不多要一万元。还有装修款和家电款都要提前预留。
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每月还款额理论上来说不应超过月收入的40％，最好控制在30％以内。
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商业贷款的话，那按照现在的利率，你选择贷20年比较合适。
买二手房怎样最节省中介费？
冷眼今天分享一下如何节省中介费的方法。
一、首先了解城市中介费的水平，一般一二线城市中介费报价是2-3之间。
购房者如果想节省中介费，首先要了解中介费的正常水平，才能做到心中有数。目前政府对各个城市中介费并没有强制固定，但是规定最高的上限，各家中介公司基本按照这个上限进行报价。这个上限每个城市都不一样，大家可以搜索一下就知道了。
一般大型连锁中介公司的报价是按照最高上限报价的，一二线城市的收费比例大概在2-3之间，但这个只是中介公司报价，存在较大还价空间，大概在0.5之间。非连锁的小型中介公司的还价空间余地比较大，大概在1左右。
二、通过中介之间博弈，寻找报价最低服务最好的中介成交。
购房者普遍会犯的错误就是，先和房主砍价，最后再和中介谈中介费。你们可以自己想一想，花了那么大的精力和房主谈好了，你会因为万儿八千的中介费谈不妥就不买房了吗？你如果是中介，你会降价？？？
正确的做法是：你看中房子后，然后询问熟悉的几家中介公司，初步确定中介费用，如果中介费用谈不拢，就换家中介继续谈，直到谈成为止。
在和房主谈判之前，你可以自由选择那家中介成交，主动权在你手中，中介费还价空间大。如果你先和房主谈判，主动权就到了中介手中，砍价空间就十分有限。
三、充分利用中介门店各种活动，达到砍价目的。
购房者看房过程中顺便询问一下中介门店有没有优惠活动，一般大型连锁门店有冲业绩、店庆、老客户等各种活动。特别是老客户活动，基本上每个人都能享受，简单来说就是在同一家中介卖房，后期买房的时候中介费减半征收的，也就是原来中介费2，你再买房只收你1中介费。
如果在购房过程中，发现经过砍价的中介费还没有参加活动中介费低，购房者就可以转换到有优惠的中介门店去成交。
四、房主谈判陷入僵局的时候，可以再次砍中介费。
谈好中介费之后，购房者还有第二次砍中介费的机会。三方谈判的时候，经常会遇到僵局，在这个关键时刻，你可以再向中介提出中介费的问题。例如“业主价格和我心中预想价格相差太大，中介费能不能再降一点。”为理由和中介再次谈判，一般这种时候，中介为了成交会做出一些轻微让步，但是你要把握好分寸。
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