楼体下沉怎么取证
为什么高层建筑交房后顶板容易开裂？
为什么高层建筑交房后顶板容易开裂？
高层楼板普遍有开裂现象,这是是现代高层混凝土楼板的一种质量通病。但不属于正常现象。
现在的高层建筑都是采用的商品混凝土浇灌，但商品混凝土就有一个至命的弱点，因为绝大部份商品混凝土都是采有和泵送混凝土。
商品泵送混凝土伴合，都会加一些外加济，增强济等，这些外加济都会对混凝土有一定的影响，加上泵送混的坍落度也是较大的，(180-200）加上施工因素。这就形成了高层楼板普遍有开裂现象，这是是现代高层混凝土楼板的一种质量通病。
这种开裂现象，如果是细小的龟纹裂缝，是不很严重的话，是不会影响高层建筑的质量的。如果是比较严重，并且开裂也比较大而多的话，应该采取补救措施（环氧树脂、氮钎维等），经补救处措后也是安全的。
楼体下沉墙面开裂？
你的房子开裂应该是由于地基承载力不足,导致不均匀沉降造成的。所以需要提高地基的承载力来避免房屋的开裂。
由于房子已经修好,无法直接在房子下面进行地基加固处理,只能采取在房子与溪水之间的土体之间打入一定数量的预制桩,或者挖一定数量的桩孔然后将碎石放进去,利用强夯的方法,将其挤密。
房屋由于地基下沉导致墙面开裂怎么办？
地基下沉造成墙体开裂，单纯的通过对墙面做防裂处理解决不了根本问题，同时还会遗留重大的安全隐患，建议处理方法：
1、报请房屋质量主管部门，对房屋的安全质量进行鉴定，确定地基下沉的严重等级；
2、委托具备资质的设计单位，重新做防止楼体下沉的加固方案；
3、委托具备施工的资质的建筑施工单位进行楼体加固处理。
4、对墙体的开裂部分进行防裂处理。
房子下沉怎么办？
楼房地面沉降有几种情况，应分别根据具体情况，做出相应的对策：
1、整个房屋均匀下沉，若是下沉量不大，不很快，基本属于正常。应做好观察记录就可以。
2、楼房不均匀下沉，且下沉量大，很快，墙体出现裂缝，裂缝不断增大，属于基础没有做好，必须尽快采取措施处理，处理方法： a、请专业技术人员到现场，根据下沉情况及特点，拿出处理方案。 b、房屋整体加固，整体外加框架梁柱，增加房屋的整体刚度。 c、对基础薄弱处加灌混凝土。
3、楼房地面局部下沉比较好处理，刨了重做就行了。