二手房入住前要换哪些东西
乔迁之喜前一夜需要准备啥？
乔迁之喜前一夜需要准备啥？
买了新房装修好了要搬进新房子前一夜要准备不少东西，首先要在新房子里放好贡品，挑选两个贵人在新房子里接着，然后这边需要准备一床被子，扫帚畚斗，一壶油，一壶水一袋米，，然后在凌晨的时候过去，去的时候每个人拿一到两样东西，走进新房子不要说话，吃完小圆子后才能开口
买二手房门禁卡要换嘛？
买二手房门禁卡不用换。
门禁卡没有密码，它只是业主回家的变相的钥匙而已。同一小区的用户门禁卡都能打开小区大门，同一单元的住户都能打开本单元门。
所以新房主没有必要换门禁卡，原房主房子卖了门禁卡也没有用了，新房主再办还要花工本费钱，没必要。
二手房房产证怎么换户主？
房产证上更改户主主要分为三种情况：
一、有房无贷
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
二、有房有贷
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元如贷款是组合形式的(公积金 商业贷款)，还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
三、如果还没有结婚或者没有直系血源关系
需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。