毛坯房交房验房需要注意什么问题
商铺交房验房注意事项？
商铺交房验房注意事项？
一、最新店铺收房注意事项
1.检查你住的房子是不是你自己的房子。与购房合同、附件、补充协议不一致的，应在入住前询问开发商，不一致的，应更换；
2.判断面积是否有误差，误差比例是否超过3%，你要在入住前根据合同向开发商提出自己的意见，是否退房；
3.自己检查房子质量。如发现结构问题，应向开发商提出，并向相关部门反映；如发现非结构性问题，与开发商交接时应如实作出双方签字的书面记录，并要求开发商在一定期限内承担维修；
4.根据购房合同、附件及补充协议的约定对房屋内的设备进行检查，并检查水、电、气、热设备的齐全性及使用状况。如有不符或缺陷，要求开发商在交接时在交接清单上注明，并要求开发商书面确认具体更换和竣工日期；
5.开发商提供的《物业交付核实单》或《交付单》中无法确定的事项，应注明暂不清楚或不明，并由双方在注明的地方签字或盖章。
回迁房毛坯房全流程及注意事项？
1.查《:房屋质量保证书》二书一表一号；房屋使用说明；竣工验收记录表；面积实测数据与购房合同上的面积进行对比(可实际测量套房内面积)。
2.唐 t支付，不 t标志，先验室:可以 发现问题后不付款也不签字。先把房子修好，同时收集证据，为以后必要时提供证据(即通过录音机、摄像机或照相机调整日期记录证据)打下基础，特别要保留好自己保管的、有交房代表签字的验房问题记录单。查:住房总面积超过或减少不到3%(吃亏的是业主)是常事；套内面积不变，公摊面积增加(实际面积减少，业主还是吃亏)的情况比较多。
3.这房子状况良好。签署业主 公约和前期物业管理合同，交接钥匙后，看条款，不要 不要放弃你的权利。
碧桂园精装验房流程及注意事项？
1.验房时，开发商一般会提前给客户邮寄入住通知书，购房者可以根据入住通知书的时间去售楼处办理入住。售楼处会指导你交物业费，水电预交费等。
2.交费后可以拿到钥匙，物业经理和维修人员会陪你验房。验房过程中如有不满意的地方，要及时与物业和维修人员沟通，方便日后维修。
3.进入精装房后，首先要仔细观察入户门是否有瑕疵，开关是否松动等。，并仔细观察是否有划痕。
4、然后观察墙面，如果有壁纸，就要检查壁纸是否完整整洁。如果是乳胶漆，那就看情况了。不，均匀涂抹。如果不平，就让物业登记。
5.验房的时候，一定要记得拿把尺子，大致量一下面积，看看和合同上有多少出入。如果相差不多，可以忽略。如果面积相差很多，可以找开发商找差价。
6.检查瓷砖和地板时，可以带一个小锤子，敲击地板和瓷砖，看看有没有孔洞。如果有，让物业及时维修。以及窗户是否漏风，密封是否损坏。家里的开关是否好用，水管和下水道是否通畅。卫生间的地板有坡度吗？如果没有斜坡，也可以找修理工修理。