精装修房是按什么价格交契税
买精装修的房子按什么标准交契税？
买精装修的房子按什么标准交契税？
买卖装修的房屋，装修费应包括在内。所购买的精装房，契税的计税价格为房屋买卖合同的总价款，包含支付给房地产开发商的装修费用。
现在市场上有很多精装修房，精装修房和毛坯房缴纳的契税是否相同呢？
《中华人民共和国契税暂行条例》第四条规定：
（一）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；
（二）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；
根据本条规定可知：消费者若买毛坯房自己装修，就按毛坯房的价格交税；如果买精装修房，总体费用提高了，税也相应的提高了。
契税和精装毛坯没啥关系吧
按房屋总价算
精装修交房，交契税的基数包含了装修费。这个样合理吗？
精装修交房，缴纳契税的计税依据包含了装修费，题主觉得计税依据多出了装修款一部分，那么就要多缴纳部分契税，觉得这种计算方式不合理，是这样吗 ？
如果按照题主的思路想法，买开发商的精装修房子，应该签订两份合同，一份是《商品房买卖合同》（毛坯），再签订一份《装修合同》，这样依据毛坯房的《商品房买卖合同》的价格作为计算契税的依据，就少缴纳契税就合理啦，对吧？
假设国家允许买房双合同操作，那最后的结果是很危险的。为了避税，开发商和购房者就会签订奇葩合同，比如一套500万精装房，可以签订400万装修费，100万毛坯房，按照毛坯价交税少交80%税款，如果做得更极端，装修款可以占99%，毛坯房价占1% 。这样把国家税法随便玩弄，政府对房价的调控如何实现呢？！
按照《契税条例》规定契税的计税依据： 国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格。
早些年，有些城市的开发商为了规避限价政策，卖房时确实签订双合同，一份网签备案的《购房合同》，多出来的金额作为装修款，规避了当地政府的调控房价政策。
政府看到这个漏洞以后，及时发布通知，不允许开发商在卖房时签订双合同。如果还签订双合同，那就是违规违法行为，当地住房建设局就会依法查处。
岂止是不合理？现在精装修部分的税，无论交与不交，都能办证，导致有的业主多交了几千块！要么都不交，要么都交，这完全就是不公平！没交的业主算不算逃税？