楼房墙面细微开裂
墙面出现细裂纹，到底是不是质量问题？
墙面出现细裂纹，到底是不是质量问题？
如果没有水印、潮痕，那自然就是质量问题了。通常墙漆墙面开始开裂、发霉的年限是:装修后5-7年。开裂层一般有三:墙漆开裂、腻子层开裂、墙体开裂。不同的开裂情况，处理难易程度也不一样。
您家如果还只是细纹、小面积开裂，那就不要去敲、掰。如果裂痕较深，那过不了多久就会行成大面积开裂。如果有水印水渍，那就必须尽快找到渗水源头并妥善处理好。
布局浅显开裂是很常见的。
墙砖局部开裂怎么回事？
墙砖局部开裂的话，应该是墙面整体开裂造成的，一般墙面开裂的原因是房子地基下沉，或者是受到外力的冲击而造成的。
墙体下沉开裂是横裂还是竖裂？
都有。
沉降引起的墙砖开裂会呈现横向、竖向或斜向的有规则的裂纹。
防范措施:在轻体墙上铺砖前,先请施工人员对墙体进行检测,看墙体是否安装牢固其次,建议在铺贴墙砖的一面做一层钢丝网,提升墙体的强度和承重能力。
对于保温墙,其保温层通常都是由聚板材料来做的,可把原有的保温墙拆掉,用加砌砖(俗称泡沫砖 )等来代替。由于加砌砖具有较强的附着力,可有效减少瓷砖开裂、脱落等现象,不过保温效果会稍差。也可以在聚板上挂一层钢丝网,再使用水泥压力板或波镁板,在其上铺贴瓷砖
墙体竖向裂缝原因及解决方法？
墙面竖向裂缝原因
1、 混凝土强度等级高，泵送混凝土骨料小，坍落度大，水灰比大水泥用量也大，加上本工程混凝土量很大，产生较大的水化热，这些因素都可能产生收缩裂缝。
2、 墙体在浇筑完成24h后，就拆除了模板。由于抢工期，赶进度，浇水养护不足14d。当时又赶上冷空气来袭，日夜间温差较大。大体积混凝土浇筑后产生大量水化热，在温差较大的环境下又得不到充分养护是产生裂缝的主要原因之一。
3、 墙体施工过程虽然有采用分段分层浇筑法，但是分层浇筑的厚度不明确，有的厚有的薄，且施工中的各主要环节，如振捣等，均没有按施工及验收规范和操作规程进行操作。另外，施工分段也长短不一。尤其是有的施工段一次性浇筑长达36多米，由于长度较长且体积大产生的累积收缩变形较大，混凝土水平方向的变形又受到墙体本身的约束，从而产生超过砼抗拉强度的拉应力因而导致混凝土的开裂。解决方法：
1、腻子找平层裂缝：如果裂缝已经深入腻子层，可先用尖锐工具将裂缝扩大到一个改锥大小，填入嵌缝石膏并进行打磨找平，贴上网格布或牛皮纸后用腻子进行找平，最后按照正常的工序刷漆或者贴壁纸都可。
2、接缝处裂缝：建议等整个楼体变形趋于稳定之后修复，短时间之内的修复容易出现反复。