如何为办公室装修选择合适的家具
写字楼投资，如何选“财”稳妥？
写字楼投资，如何选“财”稳妥？
商务写字楼投资的话秘招
------以186(5a级)为例
国际传媒188坐落苏州工业园区的繁华区域，是一座集城市商业中心、酒店式公寓、办公大厦于一体的摩天大厦，占地规模约15000平方米，建设面积约18万平方米，西塔结构结构高度约188米，总高度282米。东塔结构高度约285米，总高度328米，是苏州高新区新型新地标三大，与闻名天下的＂东方之门＂(学名秋裤)距离很远。
几年之前，此院曾一度＂最热销＂。今回首望，也许上一次的买房人会仁者见仁，心底各所衷。基于新航道188办公写字楼的市场里面反应反应及相关思考和职业经验，此文能提供下列二十条个人建议给广大写字楼普通投资者，以翼望大家选＂财＂最稳妥。
1、办公写字楼的选址极重要，直接判断5项的根据不是消售的宣传，而是要通过合规运营其它渠道尽量完成任务第二个目标商务写字楼一带的发展规划和建成计戈，对街坊邻居的建筑方面两分硬币、保养状况等均需更加细化总结。
2、写字间的出房率须要消费者购买亲自实地精细推算出来，而不能不能仅凭售楼广告什么相关资料和导购人员的鬼话、当初的约定、所谓＂内的工程图纸＂、其他不只是认识的购楼者的情况等。
3、购买商务写字楼，千万记住调查清楚＂贴楼上＂是不是在十年之内建成新的低些的商务写字楼。现下，网上购买187的容户就面对此实际状况，该栋路东的住宅地块已经拍卖会，将建三的楼宇内，这可能会会在一定程度上影响大国际传媒188写字楼的山水景观劣势----此屋可观赏苏州市著名的李公堤，包括＂秋裤楼＂在内。
4、商务楼尤其是精装写字时楼，其套内aqi必须得重视。如有异味，一定得确定异味的水脉。同时，要仔细查找是否有变质发霉、受潮发霉等物事，尤其是橱柜外部、门角等。
5、写字间内的开关电路、装修制作图、其他电器无损坏等，并没有仔细认真细致的检查，销售方肯定可以提供说明书等，一份清单，列明所有道具和设施设备。
6、要最后确认写字间是否本身工商注册什么功能，还可以可以注册几家那个公司，此前是否有人擅自用该楼房注册过什么注册公司？若有，可以注册过什么，这些潜在的风险都要出具评估报告并逐一首先排除。
7、如果是二手商务楼，那么确定到楼宇中已对外在用，该一套房子的电子锁等系统吧已经不拥有绝对安全与安全保密性。如果全部换新，如何换新、可以更换是否方便、基本费用归属人你的问题，等等。
8、该套那房子土地证的确实年份是哪半年，房子的产权是30年，剩余二十年房子的产权，这个不需要进一步去确认清楚。因为这是一个十分关键的问题，既牵涉房屋产权，又涉及实际收益评估所。
9、所购商务写字楼的需要装修是那家企业需要装修的，有木有装修房子售后保修，相关的合同文件，相关的设计图相关的资料等是否齐全，这些都是需要核实信息清楚。
10、写字间的物业方面基本费用要求要去确认清楚，是否有信息时效性，该物业费包括哪些物管服务不需要清楚清楚，物业服务公司是什么物业管理公司，该小区物业各项资质、签订服务协议年限限制，小区物业费用支付传递，出具的证明什么抬头看什么分类的物业方面发票，等等这些需进一步熟悉清楚。
11、商务写字楼销售顾问的什么单位真实公司的名字是什么，销售员的真实姓名、实力是否核实确认过，这些均是需要进一步熟悉。
12、见意花一至两天去一个目标商务写字楼体验一下，总结归纳一下实际的大厅里能感觉到。如果时间宽裕，下午在里能感觉到一下拍夜景一般情况下的人的视线和可以使用感觉到，比如有无炫晕感。这些必须通过长多少时间可以体验之后，才能够下最后的结论。
13、一个目标商务写字楼的停车库或周边临时停车位是否充足，倒车产品成本是否是可以认可。在每个人有车的那个时期，这一点十分。既没有关系到公司员工的倒车，又任何关系到其他访客的停车。
14、去购买谈判两个过程中的价格一般问题，是否有足够的打折，是否你符合写写的实际市场行情，这是须要认真地对待的＂领域你的问题＂其中之一。
15、商务楼往往总售价不菲，在支付房款多方筹措渠道上是否存在双赢的结果局面的去安排或者选项。是用企业贷款还是不必信贷，这是须要综合考量的。
总之，187真的不值得投资的话，但其遭受的几项巿场到后期难以预料，或多或少会影响了当年投入巨资分期付款购买的业务员的＂短期实际收益＂。上边的图三、图五中的资料(比如，1862044年耕地房屋产权已到期)，皆有可能，不履责据。
上述建议，未必成熟，个人意见！祝愿所有商务楼普通投资者，都能火眼金睛、选＂财＂穏妥、不输！
怎样才能做到《私人订制》中范伟的书房办公室装修和家具摆设的那种简洁美？
1.开放式书架摆满精装书，最好成套。简单装修原版放进柜体里。2.靠椅急速旋转沙发边摆着，刻意不又出现面对面的那种情况。除了重要场合或者吃晚饭，微侧谈话是人感觉上最放松自己的姿式。3.每个靠椅旁边都相应摆满了边桌，特别要注意边桌的水平距离尽量较低茶几坐椅，至少不要将近沙发椅垫。实用与美观度并重。4.布艺窗帘比房间窗户实际它的面积要大，蒙住窗户边与砖墙的再连接其它部位，看不清楚了窗子边界之外，给人开扬感。5.办公桌上与墙身成45度摆放，而不是平行于地砖，会给人线条美。6.落地罩的装饰品，柔化了大那个空间墙根处的呆滞感。